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【松山市】再開発工事まとめ

まとめ

2024年03月14日2024年11月16日

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松山市再開発まとめ

愛媛県松山市や近隣地域（東温市・伊予市・松前町・砥部町）などの「再開発・新築・建替え・工事（計画含む）」に関する記事を完成予定順にまとめました！このページは随時更新予定です

※日付は筆者が確認した時点での情報をもとにしています

不明・未定（計画含む）

伊予ビル解体工事

松山市一番町にある賃貸テナント「伊予ビル」の解体工事が始まっていました！

松山市一番町の勝山交差点近くにある「伊予ビル」の解体工事が始まっていました！「伊予ビル」は賃貸テナント用の5階建てビルで、以前は「寺子屋グループ中央コア教場」などが入居していましたが最近は何も入っていなかったと思います

TSUTAYA WILL 朝生田店解体工事

跡地はどうなる？3月末に閉店した「TSUTAYA WILL 朝生田店」が解体されていました！

松山環状線を車で走っていると、2024年3月31日（日）に閉店した「TSUTAYA WILL 朝生田店」が解体されているのを発見しました！こちらは松山環状線側から撮影した様子。幕があってわかりづらいですが、TSUTAYAが入っていた建物は取り壊されています。同じ敷地内にはファミリーレストランの「ココス朝生田店」もあり、駐車場はTSUTAYAと共同で利用していました

二番町通り～八坂通り交差点解体工事

歓楽街で解体現場を発見！八坂通りとの交差点で工事をしていました[松山市/二番町]

松山市の歓楽街である二番町でテナントビルが解体されている現場を発見しました！解体されている場所は二番町通りと八坂通りの交差点のところなので、歓楽街の要所のひとつと言える場所になります。敷地面積はそれほど広くなさそうですが、立地的に考えて次も恐らくテナント用の建物になりそう！

解体していた歓楽街の跡地には何ができる？二番町の交差点で工事をしていた場所を見てきました！

解体工事をしていた現場は、松山市二番町の「二番町通り」と「八坂通り」が交わる交差点になります。5ヵ月程前にこの場所で解体工事をしている建物を見つけていて、あれからしばらく経ったので今どうなっているか様子を見に行ってきました！

第一会館余戸店解体工事

「アルペン」が国道56号線沿いの「第一会館余戸店」を解体しています！なにができるのか見てきました[松山市/余戸東]

松山市余戸東にあったパチンコ店の「第一会館余戸店」が解体されています！解体に着手したのはスポーツ用品店の「アルペン」とのこと。ただし、まだこの場所に関してスポーツ用品店ができると決まったわけではありません

【タワーマンション】（仮称）松山市柳井町マンション新築工事

中ノ川通り沿いの「ビル2棟」が解体工事してる！[松山市/河原町]

松山市河原町の中ノ川通り沿いで、恐らく2棟のビルを解体している現場があったので、跡地に何ができるのか確認してきました！

【続報】中ノ川通り沿いに20階建てタワーマンション！解体していたビル跡地に建設されるみたい[松山市/柳井町]

松山市柳井町の「柳井町商店街」近くにタワーマンションが建設されることが分かりました。これによると、高さ60メートル・地上20階建ての分譲マンション「（仮称）松山市柳井町マンション」ができるとのこと！

【オフィスビル】（仮称）L.Biz 松山一番町

松山市中心部に高さ57メートルのオフィスビル「L.Biz 松山一番町」が6月に着工予定

松山市の中心部、松山市一番町にタカラレーベンが手掛けるオフィスビル「（仮称）L.Biz（エルビズ）松山一番町」が建設されることがわかりました！「L.Biz（エルビズ）」はタカラレーベンが手掛ける中規模オフィスビルシリーズの名称で、2019年頃からスタートした比較的新しいシリーズになります

【商業オフィスビル】（仮称）d_ll（ディール）MATSUYAMA 新築工事

城山公園の西側出入口に大きな建設現場を確認！なにができるのか見てきました

城山公園隣の松山市本町で大きな建設現場を確認したので、なにができるのか確認に行ってきました！ここは以前まで、松山商工会議所が「月極駐車場」を運営していた場所で、土地の広さは2,662.96平方メートル（806.9坪）あるそうなので結構広い土地ですね！

【タワーマンション】（仮称）レーベン松山御宝町新築工事

【松山市】愛媛県知事公舎前の更地に何ができるのか見てきました！

松山市御宝町にある「愛媛県知事公舎」の前に更地になっている場所があるのですが、この場所になにができるのか現地に確認に行ってきました！現在は更地になっているこの場所ですが、更地になる前は「松山綜合寮」が建っていました。勝山通りにも近く街中へのアクセスも抜群な場所ですが、国道11号線などのメインとなる通りからは一本奥にある静かな場所です

【病院】松山まどんな病院建替え工事

【新病院】建替え計画のある「松山まどんな病院」を見てきました

松山市喜与町にある「松山まどんな病院」で、病院の建替え計画があると知ったので現地に確認に行ってきました！1950年に現在地である松山市喜与町に移転し増改築をしながら現在までやってきたようですが、さすがに建物も老朽化してきたため建替えの話が出ているのかもしれませんね

松山市三番町高橋ビル跡地

跡地はどうなる？「菓子屋艷（YEN）」が入っていたビルが解体されていました[松山市/三番町]

松山市三番町の大街道商店街近くにあったビルが建物の老朽化により解体されていました！ここは「大街道商店街」に近くて「三番町通り」にも面している便利な場所なので、以前は「菓子屋艷（YEN）三番町店」が入っていましたが、ビルが解体されるため現在は山越に移転されています

東京第一ホテル松山解体工事

東京第一ホテル松山の解体工事が始まってる！跡地は分譲マンションか？

2023年6月30日に閉館した、松山市南堀端町にある「東京第一ホテル松山」の解体工事がいよいよ始まったようです！気になる跡地についてですが、東京第一ホテル松山の「土地・建物」は東京のデベロッパーである「セントラル総合開発」が取得したとのこと

南堀端にあった「東京第一ホテル松山」跡地に15階建て「（仮称）クレアホームズ南堀端」が9月に着工予定！

松山市の城山公園南側で解体工事をしている「東京第一ホテル松山」跡地に、15階建て「（仮称）クレアホームズ南堀端」が2024年9月に着工予定だと判明しました！以前書いた記事のなかで、東京第一ホテル松山の「土地・建物」は東京のデベロッパーである「セントラル総合開発」が取得したと言いましたが、やはり跡地にはマンションが建設されるようです

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2023年

12月

【マンション】ルミナス勝山東新築工事

【松山市｜賃貸】15階建てマンションの「ルミナス勝山東」が勝山町駅から徒歩8分にできていました！

松山市築山町の「松山商業高等学校」近くに「ルミナス勝山」という地上15階建ての賃貸マンションが2023年12月に完成していました！駐車場はマンションの玄関側に数台分と、裏側に広々としたものが完備されているようです

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2024年

完成月未定

JR松山駅付近連続立体交差事業

【JR松山駅｜再開発】松山駅の高架工事と周辺再開発の工事進捗状況まとめ

愛媛県松山市にある「JR松山駅」の高架化工事と、それに伴う「バスタ」などの駅周辺の再開発に関する記事をまとめました！地上を走る線路を高架化することで東西の街を一体化し、車両基地を移転させることで跡地に「アリーナ」を整備するなど「JR松山駅」周辺で行われる再開発を追跡します！

松山市二番町テナントビル新築工事

【新テナントビル誕生！】松山市二番町にテナント用の建物が建設中です！

松山市二番町の「そば吉本店」や、以前記事にした「ときわ亭松山二番町店」の近くに新しいテナント用の建物が建設中です！現場にあった看板によると建物の完成は「来春（2024年）完成予定」とのこと！

大街道近くにテナントビル完成！飲食需要の高いエリアで建設工事中だった建物を見てきました[松山市/二番町]

以前記事にもしていた松山市二番町のテナントビル建設現場を見てきました！完成した建物はグレーを基調としたスタイリッシュな外観に仕上がっているので、どんなジャンルのお店にも合いそうです！

伊予鉄道大手町駅ビル横建物2棟解体工事

伊予鉄道「大手町駅ビル」横の建物2棟が解体中？再開発が期待される通りを見てきました！

松山市大手町にある「伊予鉄道大手町駅」横で、工事用の幕が掛かった建物が2棟ありました！その内の1棟は「横田工機（株）」が入っていた建物で、現在は松山市北斎院町に移転されています

「志水ビル」解体工事[大手町]

大手町通りで新たな解体が始まる！伊予鉄道大手町駅向かい側の5階建てビルが解体工事中！[松山市/大手町]

再開発が進む「JR松山駅」にも近い伊予鉄道大手町駅の向かい側で、解体されている建物を発見しました！解体されていたのは「志水ビル」という1969年に竣工した5階建てのオフィス・テナントビルのようです。

松山市二番町テナントビル2棟解体工事

二番町にあるテナントビル2棟が解体工事されています[松山市]

松山市の三番町通りから一本入った通りで、テナントビル2棟の解体工事をしていました！気になる跡地利用ですが、この辺りは居酒屋もあるしマンションやオフィスビルもある地域なので、駐車場としての需要は高いかもしれません。ただ、現場には解体工事をお知らせする看板しかなかったので詳細は不明です！

二番町で解体工事をしていたビル跡地にコインパーキングがオープンしていました[松山市/二番町]

以前記事にもしましたが、松山市二番町でビル解体工事をしていた現場の進捗状況を見に行ったところ、コインパーキングの「三番町397パーキング」がオープンしていました！こちらは契約駐車場とコインパーキングが一体になった駐車場なのですが、契約駐車場は「満車」となっていたのでやはりこの付近の駐車場需要は高そうです

松山市二番町通り電線地中化工事

松山市の二番町通りがオシャレな通りへと整備中！歩道を広げて電線は地中に埋める工事が進行中

松山市の国道11号線（勝山通り）から、大街道商店街を横切り松山市役所まで続く「二番町通り」が、電線の地中化や道路の再配分をするための工事をしています！一部区間では既に整備が終わっており、電線が地中に埋まったことで歩道は広くなり、新しい街灯の設置なども完了しています

1月

イナミコーポレーション松山支店建替え工事

なにができる？松山市北久米の国道11号線沿いで建設工事中！現地に確認に行ってきました

国道11号線を松山市から東温市へ向かって走っていると、青い幕で覆われた建設中の建物を発見しました！

2月

松山外環状道路空港線（余戸南IC～東垣生IC）開通

[新たな交通の大動脈]松山空港まで1時間の範囲が拡大！松山外環状道路の一部区間が2/24に開通します

2024年2月24日（土）に「松山外環状道路空港線（余戸南IC～東垣生IC）」の一部区間が開通します！今回の開通は空港線の一部区間のみであり全線開通ではありません。しかし今後、空港線が全線開通すれば愛媛県内の各市町へ「1時間で到達できる範囲」がかなり広がります！

【マンション】ラルステージ久米駅前新築工事

【松山市｜分譲】伊予鉄道久米駅近くの「後藤酒造」跡地に14階建てマンションが完成！

松山市南久米町で日本酒を製造されていた「後藤酒造」の跡地に、分譲マンションの「ラルステージ久米駅前」ができていました！訪問をした1月には「ラルステージ久米駅前」はほぼ完成しており、公式サイトによると竣工予定は2024年2月中旬で入居予定は2024年3月中旬だそうです

3月

松山空港新国際線ターミナル拡張工事（第一期工事）

【松山空港】国際線旅客ターミナルビル拡張工事【まとめ】

松山空港の「国際線旅客ターミナルビル拡張工事」に関する記事をまとめました。再開発工事の整備進捗状況を毎月現地の写真付きで記事にしています！

【商業オフィスビル】（仮称）千舟町ビル新築工事

ジュンク堂松山店跡地には何ができる？建設現場を見てきました！

2022年3月にジュンク堂書店が「松山三越」に移転オープンしましたが、それまで店舗があったビルが現在どうなっているのか現地に確認してきました！

【松山市｜移転】ジュンク堂書店跡地に建設中のビルに「プリベ石川」が移転オープンするようです！

松山市千舟町で、高級ブランド腕時計などを販売している「PRIVE ISHIKAWA（プリベ石川）」がジュンク堂書店跡地に建設中のビルに移転することがわかりました！現在松山市内には、「プリベ石川松山店」「ルクス店」「松山ブライダルサロン」の3店舗がありますが、これらの店舗を統合して建設中のビルに移転されるようです

【松山市｜移転】新ビルも完成！「PRIVE ISHIKAWA（プリベ石川）」のオープン日が3月10日に決まったようです

松山市千舟町に建てられていた新しいビルに「PRIVE ISHIKAWA（プリベ石川）」が2024年3月10日（日）に移転オープンします！プリベ石川の公式HPによると、新店舗オープンを機に「グランドセイコーマスターショップ」から「グランドセイコーサロン」へと生まれ変わるとのこと！

STNet？新築工事

松山まどんな病院横に「STNet」の謎の施設ができていました[松山市喜与町]

松山市喜与町にある「松山まどんな病院」横に少し気になる建物ができていたのでご紹介します！建物は完成していますが窓はひとつも無くて、さらに建物の周囲は柵で囲われています

6月

松山市駅付近タケチビル解体工事

松山市駅近くで解体工事を発見！跡地に何ができたのかその後も見てきました[松山市/湊町]

2024年3月末頃、街中を歩いていたら市駅近くのビルに「解体工事中」の看板が付いていたのを発見しました。市駅に近い場所ではありますが、現在行われている駅前の再開発エリアからは離れた場所になるので、それとは別件の解体工事だと思います。

8月

BlueWaxワイナリービル（仮）新築工事

【大街道】ドコモショップ跡地に都市型ワイナリー・レストラン＆カフェのビルが建設中！

松山市中心部の大街道商店街で「ドコモショップ大街道中央店」と「ツー・イン・ワンオオノ」があった建物が解体されています！オープン予定のお店は「レストラン&カフェ」と自家製ワイン・スイーツ・雑貨の販売などをするお店のようで、レストランでは自家製ワインと季節に合わせたメニューが楽しめるそうです！

【タワーマンション】レーベン松山三番町 ONE TOWER 新築工事

松山市三番町に20階建てのタワーマンションが建設中！【レーベン松山三番町 ONE TOWER】

松山市三番町の「ひだまり保育園」や「ダンススタジオ」が入居していたライブタウン三番町跡地に20階建てのタワーマンション「レーベン松山三番町 ONE TOWER」が建設中です！タワーマンションとは一般的に「高さ60m以上、20階建て以上の超高層マンション」のことを指すようで、松山市内にも数年前から増えてきた印象がありますね

松山市に新たなタワマンが完成！「レーベン松山三番町 ONE TOWER」が8月に竣工しました

松山市三番町の「三番町通り」沿いで建設中だったタワーマンション「レーベン松山三番町 ONE TOWER」が2024年8月に竣工しました！地上20階建の「レーベン松山三番町 ONE TOWER」は、「三番町通り」と「勝山通り」が交わる交差点がある場所に建設されたので、どちらからも目立つタワーマンションになりましたね

「医療法人グランセル佐藤実病院」建替え工事

本町にある「医療法人グランセル佐藤実病院」の建替えが完了し8月中旬にグランドオープン予定です！

松山市本町の国道196号線沿いにある「医療法人グランセル佐藤実病院」が2024年8月中旬にグランドオープン予定です！病院の建替え自体は既に完了していますが、2期工事として旧病院跡地に有料駐車場の整備・3期工事として西側に職員専用駐車場の整備が予定されており、8月中旬頃にグランドオープン予定とのこと！

12月

NTT西日本新四国支店建替え工事

NTT西日本四国支店の新旗艦ビル建設状況[2023.10～2024.2]

松山市一番町にある「NTT西日本四国支店」が新しいビルへと建替え工事の真っ最中です！こちらの支店は「NTT西日本」の四国エリアを管轄していて、建替え後の新四国支店ビルでは「地域と共生」というコンセプトのもと、市民が利用できる空間や保育所などを設けるとのこと。また、「四国エリアの旗艦ビル」として高機能オフィスを目指すみたいです！

【マンション】ラルステージ古川西［椿］新築工事

松山市古川の住宅地で重機が入って大規模な工事中！なにができるのか確認してきました

松山市古川西の住宅地の中で重機が入って工事をしていたので、なにができるのか確認してきました！

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2025年

完成月未定

「こども本の森」図書室（仮称）増築工事[坂の上の雲ミュージアム]

坂の上の雲ミュージアムで増築工事中の「こども本の森」図書室(仮称)を見てきました[松山市/一番町]

2025年夏頃、坂の上の雲ミュージアムに完成する「こども本の森」図書室(仮称)の工事進捗状況を見てきました。この施設は世界的建築家の安藤忠雄さんが建設し松山市に寄付するもので、現在ある坂の上の雲ミュージアムに隣接する形で増築工事が行われています。

1月

JR南伊予駅前ふれあい広場整備工事

JR南伊予駅前に「ふれあい広場」を整備中！サイクリストに優しい広場になりそう

伊予市は「JR南伊予駅」の南側に、地域住民とサイクリストが交流できるスポットとして「JR南伊予駅前ふれあい広場」を整備しています！広場には「サイクルステーション機能を持たせた施設」を検討しているそうなので、ただの公園という訳ではなさそうです

2月

四国ろうきん愛媛支店・松山支店建替え工事

ピュアフル松山跡に「四国ろうきん松山ビル」が建替え工事中です！

「四国ろうきん」は、松山市宮田町にある老朽化した愛媛県勤労会館「ピュアフル松山」を解体して、跡地に新しいビルを建設しています！新ビルの規模は「地上5階・地下1階、高さ20.52m」とのこと

【新ビル完成!!】建替え工事中だった「四国ろうきん愛媛支店・松山支店」が完成していました[松山市/宮田町]

建替え工事中だった「四国ろうきん愛媛支店・松山支店」の2024年4月現在の工事進捗状況です。今回5か月ぶりに工事の様子を見てきました！訪れた時には既に新ビルは完成していたのですが、事務所の移転は来年2025年2月頃になるとの貼紙を発見！新ビルは完成しているけど移転がまだまだ先になるのは駐車場の整備ができていないからかも？

3月

いよぎん新本社ビル建替仮設事務所新築工事

松山市の街中で建設工事中の建物を発見！パーキング跡地にできるものとは？

2024年9月中旬頃、街中を歩いていたら「二番町通り」沿いに大きな建物を建設している現場を発見しました！見つけた場所は松山市二番町にある「ろうきん愛媛支店」の隣で、コインパーキングの「番町パーキング」だったところ

7月

（仮称）ホテルルートイン松山第2 建設工事

「スロットロッキー東長戸店」跡地にできる「（仮称）ホテルルートイン松山第2」の建設現場を見てきました！

松山市東長戸の松山環状線沿いにあった「スロットロッキー東長戸店」跡地にできる「（仮称）ホテルルートイン松山第2」がそろそろ着工する頃だと思い見に行ってきました！松山市には「ホテルルートイン松山勝山通り」があるので、この場所にできるホテルは市内2つ目のルートインホテルということになります！

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2026年

完成月未定

松山市駅前広場整備

【松山市駅｜再開発】「松山市駅前広場整備」の工事進捗状況まとめ

愛媛県松山市にある「伊予鉄道松山市駅」前で再開発中の「松山市駅前広場整備」について、工事進捗状況をまとめてお届けします！松山市駅は松山市の中心部にあり、四国で最大の利用者数を誇るターミナル駅となっています。郊外電車・路面電車・各都市とを繋ぐ高速バスなど、ターミナル駅のリニューアルを追跡します！

1月

愛媛県庁第二別館建替え工事

【愛媛県庁第二別館】2026年完成予定の新庁舎建替え工事を見てきました！

愛媛県庁には「本館・議事堂・第一別館・第二別館」の4つの建物があります。今回建替えの対象になった建物は「第二別館」のみで、本庁舎で最も耐震性が低いと診断された建物のようです。2024年2月21日時点で「第二別館」の解体工事は終わっており、令和7年度末（2026年1月）の完成に向けて本体工事が始まっています！

2月

【店舗+マンション】クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム新築工事

大街道シネマサンシャイン跡地に「店舗+マンション」の15階建て共同住宅ができるみたい！

松山市中心部の大街道商店街にあった「大街道シネマサンシャイン」跡地に、15階建ての店舗+マンション「クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム」が建設されるようです！1階部分にテナントが入るそうなので、大街道商店街の活性化にも繋がる建替えになりそうです！

9月

（仮称）アパホテル松山市駅前新築工事

松山市に2つ目の「アパホテル」ができる！市駅前に11階建てホテルが2026年9月頃オープン予定

松山市湊町の「千舟町通り」沿いにあった「KBコート市駅前」の跡地に、「（仮称）アパホテル松山市駅前」が2024年11月初旬に着工予定です！松山市内には他に「アパホテル松山城西」が本町にあるので、2つ目のアパホテルとなりますね。廃業してしまった「東京第一ホテル松山」の穴埋めになりそうな立地でもあります

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2027年

完成月未定

城山公園（堀之内地区）第2期整備工事

2027年完成？松山市の中心部「城山公園」の第2期整備が始まっています！

松山市堀之内にある「城山公園」は市民の憩いの場となっていますが、これから数年かけて「第2期整備」が始まろうとしています！城山公園の整備は1期と2期に分けられており、平成22年に1期整備は完了しています。1期整備では、公園内にあった「国立病院機構四国がんセンター」を南梅本町に移転させ、老朽化した市営球場などを松山中央公園に移転させるというものでした

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2029年

完成月未定

伊予銀行本店新本館・新南館竣工

目指すは街のシンボルマーク！「伊予銀行本店新本館・新南館」の工事進捗状況を見てきました（#1）

現在の本館は1952年に建てられたようで、老朽化した建物3棟を解体して新本館と新南館の2棟に集約する計画のようです。新しい建物には「カフェ・ホール・コワーキングスペース・キッチンカー誘致スペース・ベンチ」など、人が集まってくるようなシンボルマークを目指しているそう！

2025年竣工予定の「伊予銀行本店新南館」建設状況を見てきました！（#2）

前回の建設状況を記事にしてから約7ヵ月が経過していたので、そろそろ（#2）の記事を書きたいと思い現地の工事進捗状況を撮影してきました！伊予銀行本店新本館・新南館の「工事スケジュール」や「建物完成イメージ図」を知りたい方は、前回の記事をご覧になってください

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2030年

完成月未定

松山市役所新庁舎（北棟・別館）建替え工事

【松山市新庁舎】完成は6年後!?分散していた別館が一つにまとまり便利になります！

現在の松山市役所は、建築から67年が経過している第4別館をはじめ最も新しい建物ですら41年を経過しており、建物の老朽化や設備機器の劣化が進んでいることから建替え工事が必要となってきています。新庁舎に統合後は、現在課題となっている問題の解消をしてより便利な松山市役所となる予定です！

一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業

閉館した「国際ホテル松山」の跡地周辺で新たな再開発計画が始動！計画の中身とは？

「国際ホテル松山」は2020年6月30日に耐震対応のため閉館しており、あれから早くも4年が経過しようとしています！「一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業」と呼ばれる、国際ホテル松山を含めた再開発エリアの計画について記事にしました！

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