JR松山駅周辺で進む大規模な再開発、松山市駅や大街道エリアでの新しいビルの誕生など、松山市内は未来に向けて大きく変化しています。
それだけでなく、私たちの身近な場所でも、古くなったビルの建て替えや、「ここには次、何ができるんだろう？」と気になる空き地や解体工事の様子を目にする機会が増えていませんか？
この記事では、そうした【松山市内の大小さまざまな再開発プロジェクトや街の変化】について、「街楽松山」がキャッチした情報を、
- 「計画段階・準備中」「建設中」「最近完成したもの」といった【進行状況】
- 「JR松山駅周辺」「松山市駅・大街道周辺」などの【エリア別】
に分かりやすく整理してまとめました。
そんな疑問に答える情報を、この記事から探してみてください。（※詳細な情報は、各プロジェクト名に設置したリンク先の個別記事でご確認ください。）
進行中・計画中の再開発プロジェクト
計画段階・準備中（解体含む）
JR松山駅周辺
- 多目的アリーナ 整備計画
②：松山市が「JR松山駅」の隣に5,000席規模のアリーナ整備を目指すと発表！周辺には商業施設や子供向けアミューズメント施設の整備も
①：【徹底解説】JR松山駅 再開発プロジェクト！新駅舎・バスタ・路面電車延伸はどうなる？工事の進捗と完成予定も
松山市駅・大街道周辺
- 松山まどんな病院 建替え工事
①：【新病院】建替え計画のある「松山まどんな病院」を見てきました
- 伊予鉄会館 建替え工事
①：大街道電停前の「伊予鉄会館」が建替え決定！新ビルは2028年末に完成予定
- 松山市役所新庁舎（北棟・別館）建替え工事
①：【松山市新庁舎】完成は6年後!?分散していた別館が一つにまとまり便利になります！
- 一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業
①：閉館した「国際ホテル松山」の跡地周辺で新たな再開発計画が始動！計画の中身とは？
- 松山市一番町計画新築工事
②：【愛媛初進出】一番町の「伊予ビル」跡地に13階建てホテル「FAV LUX 松山一番町」が建設予定！
①：松山市一番町にある賃貸テナント「伊予ビル」の解体工事が始まっていました！
- 大街道FASTビル 建替え工事
準備中
道後エリア
- 愛媛県県民文化会館前 県有地
準備中
松山空港・三津浜・港湾エリア
- 現在記事はありません。
その他市内 / 郊外エリア
- JR伊予市駅周辺整備基本計画
①：伊予市でも駅周辺の再開発が計画中！伊予市駅周辺は再開発でどう変わる？
- 石手川沿い整備工事（石手川かわまちづくり）
準備中
- 松山市民会館 代替施設整備
準備中
建設中・解体中
JR松山駅周辺
- JR松山駅周辺 再開発
まとめ記事：【徹底解説】JR松山駅 再開発プロジェクト！新駅舎・バスタ・路面電車延伸はどうなる？工事の進捗と完成予定も
松山市駅・大街道周辺
- NTT松山一番町プロジェクト
④：【NTT松山一番町プロジェクト】再開発レポートVol.4：旧四国支店の解体はどこまで進んだ？
③：再開発予定の（旧）NTT西日本 四国支店で解体工事が始まりました！
②：新しい四国の旗艦ビルが完成！NTT西日本 四国支店が1月27日に移転しました
①：NTT西日本 四国支店の新旗艦ビル建設状況[2023.10～2024.2]
- クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム 新築工事
②：南堀端にあった「東京第一ホテル松山」跡地に15階建て「（仮称）クレアホームズ南堀端」が9月に着工予定！
①：東京第一ホテル松山の解体工事が始まってる！跡地は分譲マンションか？
- BlueWaxワイナリービル 新築工事
①：【2025年秋】松山大街道に都市型ワイナリー「BLUE WAX WINRY」オープン！日本ワインと蕎麦を堪能
- レーベン御宝町アルビオ・タワー 新築工事
①：【松山市】愛媛県知事公舎前の更地に何ができるのか見てきました！
- L.Biz（エルビズ）松山一番町 新築工事
③：想像以上にスタイリッシュ！県庁前の新オフィスビル「L.Biz 松山一番町」を覆っていた幕が外れ、ついにその姿が…！
②：オフィスビルでは松山市内最高層！県庁前で建設中の「L.Biz 松山一番町」を見てきました
①：松山市中心部に高さ57メートルのオフィスビル「L.Biz 松山一番町」が6月に着工予定
- 松山市駅前広場整備事業
まとめ記事：【最新情報】松山市駅前 再開発プロジェクト徹底解説！いつ完成？何ができる？工事の進捗は？
- 愛媛県庁第二別館 建替え工事
①：【愛媛県庁第二別館】2026年完成予定の新庁舎建替え工事を見てきました！
- クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム 新築工事
①：大街道シネマサンシャイン跡地に「店舗+マンション」の15階建て共同住宅ができるみたい！
- アパホテル 松山市駅前 新築工事
①：松山市に2つ目の「アパホテル」ができる！市駅前に11階建てホテルが2026年9月頃オープン予定
- 城山公園（堀之内地区）第2期整備工事
②：【松山市】新しく何ができるの？城山公園の北側で工事が本格化していました
①：2027年完成？松山市の中心部「城山公園」の第2期整備が始まっています！
- 愛媛県立図書館 耐震工事（リニューアル）
②：愛媛県立図書館がリニューアル工事中！工事期間・移転先・自習室や駐車場情報を解説
①：建替えじゃないの？「愛媛県立図書館」が約2年閉館！その間「アイテムえひめ」が仮設図書館としてオープンします
- レーベン松山市駅ALBIO TOWER 新築工事
③：中ノ川通りに20階建マンションが建設中！工事の始まった現場の様子をレポート｜レーベン松山市駅ALBIO TOWER
②：【続報】中ノ川通り沿いに20階建てタワーマンション！解体していたビル跡地に建設されるみたい[松山市/柳井町]
①：中ノ川通り沿いの「ビル2棟」が解体工事してる！[松山市/河原町]
- 伊予銀行本店 新本館・新南館 建替え工事
⑦：伊予銀行本店の解体工事スタート！新本館の竣工は2029年春予定
⑥：【2025年4月】伊予銀行 本店 新南館がついに完成！現場レポートと今後の建て替えスケジュール
⑤：いよいよ仮設事務所も完成！？伊予銀行本店の建替え工事を見てきました（#4）
④：完成まであと3ヶ月！姿を見せた「伊予銀行本店 新南館」を見てきました（#3）
③：松山市の街中で建設工事中の建物を発見！パーキング跡地にできるものとは？
②：2025年竣工予定の「伊予銀行本店 新南館」建設状況を見てきました！（#2）
①：目指すは街のシンボルマーク！「伊予銀行本店 新本館・新南館」の工事進捗状況を見てきました（#1）
- 売買物語 新築工事
①：松山市北立花町、中ノ川通り沿いで建設中の建物は何？場所や詳細をレポート
- 二番町 テナントビル跡地 建設工事
③：【松山市二番町】あの更地で工事開始！テナントビル跡地には何ができる？（旧：二番町のかど福跡）
②：解体していた歓楽街の跡地には何ができる？二番町の交差点で工事をしていた場所を見てきました！
①：歓楽街で解体現場を発見！八坂通りとの交差点で工事をしていました[松山市/二番町]
- 徳島大正銀行 松山支店 建替え工事
①：徳島大正銀行 松山支店が建替え工事へ！仮店舗の場所や営業時間も詳しく解説
- 愚陀佛庵 再建整備工事
①：【2026年夏完成予定】松山の愚陀仏庵、再建場所はどこ？工事の現在の様子を現地レポート！
道後エリア
- ロイヤルガーデン道後南町 新築工事
①：再開発が計画されている「南町駐車場」近くに13階建てのマンションができるみたい！
- クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス
準備中
松山空港・三津浜・港湾エリア
- 松山空港 国際線ターミナル 第2期拡張工事
まとめ記事：【松山空港】国際線旅客ターミナルビル拡張工事【まとめ】
その他市内 / 郊外エリア
- つばきウイメンズクリニック 新館建設工事
①：松山市で人気の産婦人科「つばきウイメンズクリニック」の新館建設が始まります！
- （仮称）ホテルルートイン松山第2 新築工事
①：「スロットロッキー 東長戸店」跡地にできる「（仮称）ホテルルートイン松山第2」の建設現場を見てきました！
- 松山外環状道路 整備事業
①：[新たな交通の大動脈]松山空港まで1時間の範囲が拡大！松山外環状道路の一部区間が2/24に開通します
完成した主な再開発プロジェクト一覧
2025年 完成
- d_ll（ディール）MATSUYAMA 新築工事
③：【松山市】新築オフィスビル「d_ll MATSUYAMA（ディール松山）」が完成！テナント・駐車場情報まとめ
②：完成イメージ図公開！城山公園西側で建設中の商業オフィスビル「ディール松山」を見てきました｜工事進捗状況（#2）
①：城山公園の西側出入口に大きな建設現場を確認！なにができるのか見てきました
- 二番町通り 解体工事
①：松山市二番町通りで解体工事が進行中！大街道すぐの好立地、跡地の建替えはどうなる？
- カネコデンタルオフィス 新築工事
①：【松山市】中ノ川通りのファミマ跡地は何ができる？最新情報を現場レポート！
- 末広堂 解体工事
①：跡地はどうなる？銀天街入口近くの「末広堂」が解体されるようです！
- 八坂公民館 改修工事
①：なにができる？八坂通り沿いで工事中の建物を発見したので調べてきました
- 第一会館 余戸店 解体工事
②：【松山市｜新店】愛媛に「SPORTS DEPO（スポーツデポ）」が復活！第一会館余戸店 跡地に2025年春オープン予定です！
①：「アルペン」が国道56号線沿いの「第一会館 余戸店」を解体しています！なにができるのか見てきました[松山市/余戸東]
- 南銀天街商店街のビル 解体工事
③：南銀天街の旧「SPINNS松山店」跡地は今どうなってる？解体後の現状と今後の展望
②：跡地はどうなる？南銀天街の「スピンズ 松山店」が入っていた建物が解体されていました
①：【松山市｜閉店】南銀天街にあった「SPINNS（スピンズ）松山店」が閉店しました！
- 松山市総合コミュニティセンター こども館南側広場整備
②：【松山・子連れ】コミセンこども館南側に無料の遊び場誕生！芝生＆ミストシャワーで楽しもう！
①：コミセンのこども館南側に新しい広場が整備中！人工芝やテーブルベンチも置かれて子供と過ごせる空間になるみたい
- 国道33号線沿い 星企画改修工事
①：なにができる？東石井にあったパソコン工房 松山店跡で改修工事が始まっていました！
- JR南伊予駅前ふれあい広場 整備工事
②：鉄道車両基地の撮影スポットが伊予市に誕生！JR南伊予駅前に整備中だった「ふれあい広場」が完成
①：JR南伊予駅前に「ふれあい広場」を整備中！サイクリストに優しい広場になりそう
- 千尋の間 解体工事
①：跡地にできるのは？道後飛鳥乃湯泉の隣にあった「千尋の間」が解体されていました
- 愛媛県勤労会館 ピュアフル松山 解体工事
②：【新ビル完成!!】建替え工事中だった「四国ろうきん愛媛支店・松山支店」が完成していました[松山市/宮田町]
①：ピュアフル松山跡に「四国ろうきん松山ビル」が建替え工事中です！
- TSUTAYA WILL 朝生田店 解体工事
③：【松山市｜新店】TSUTAYA朝生田店跡地に「はま寿司」がオープン予定です！
②：跡地はどうなる？3月末に閉店した「TSUTAYA WILL 朝生田店」が解体されていました！
①：【松山市｜閉店】松山環状線沿いの「TSUTAYA WILL 朝生田店」が3月31日で閉店するようです！松山市のツタヤは5店舗に減少
- 南江戸公園 改修工事
①：子ども連れに人気の「南江戸公園」で改修工事が行われています！大型遊具も2月中旬に新しくなるみたい
- フラワーパーキング 2番町 改装工事
②：【松山市｜新店】松山三越近くにピースポカラオケの大型店が2月下旬にオープン予定！
①：立体駐車場の「フラワーパーキング 2番町」が改装中！2025年2月には24時間利用できる「ピースポカラオケ」もオープン予定です
- 旧魚伊太本店 解体工事
①：再開発エリア「銀天街L字地区」の今。旧魚伊太本店が解体されています
- こども本の森 松山 新築工事
③：松山の新名所「こども本の森」は親子で楽しめる無料施設！現地の様子や魅力をレポート
②：こども本の森 松山がオープン！予約方法・料金・アクセス（駐車場）まとめ
①：坂の上の雲ミュージアムで増築工事中の「こども本の森」図書室（仮称）を見てきました[松山市/一番町]
- IYO夢みらい館前広場整備
①：伊予郵便局跡地に「IYO夢みらい館前広場」が誕生！伊予市の新しい憩いの場の詳細をレポート
- クレアホームズ松山東高前 新築工事
- サーパス清水町グランビュー
- アルファスマート道後湯築
- ウエリス岩崎町 THE CLASS
2024年 完成
- かど半本舗 解体工事
①：跡地はどうなる？道後商店街のL字にあった「かど半本舗」跡の現状を見てきました！
- 伊予ビル 解体工事
①：松山市一番町にある賃貸テナント「伊予ビル」の解体工事が始まっていました！
- 二番町のテナントビル 解体工事
②：解体していた歓楽街の跡地には何ができる？二番町の交差点で工事をしていた場所を見てきました！
①：歓楽街で解体現場を発見！八坂通りとの交差点で工事をしていました[松山市/二番町]
- 二番町に新テナントビル 新築工事
②：大街道近くにテナントビル完成！飲食需要の高いエリアで建設工事中だった建物を見てきました[松山市/二番町]
①：【新テナントビル誕生！】松山市二番町にテナント用の建物が建設中です！
- 大手町駅横 建物2棟 解体工事
②：伊予鉄道 大手町駅の隣で解体していた建物の跡地はどうなった？解体後の様子を見てきました！
①：伊予鉄道「大手町駅ビル」横の建物2棟が解体中？再開発が期待される通りを見てきました！
- 大手町駅向かい側 志水ビル 解体工事
②：伊予鉄道 大手町駅の隣で解体していた建物の跡地はどうなった？解体後の様子を見てきました！
①：大手町通りで新たな解体が始まる！伊予鉄道 大手町駅向かい側の5階建てビルが解体工事中！[松山市/大手町]
- 二番町テナントビル2棟 解体工事
②：二番町で解体工事をしていたビル跡地にコインパーキングがオープンしていました[松山市/二番町]
①：二番町にあるテナントビル2棟が解体工事されています[松山市]
- 二番町通り 電線地中化工事
①：松山市の二番町通りがオシャレな通りへと整備中！歩道を広げて電線は地中に埋める工事が進行中
- 高橋ビル 解体工事
①：跡地はどうなる？「菓子屋 艷（YEN）」が入っていたビルが解体されていました[松山市/三番町]
- 北久米の国道11号線沿い建設工事
①：なにができる？松山市北久米の国道11号線沿いで建設工事中！現地に確認に行ってきました
- 松山外環状道路 空港線開通
①：[新たな交通の大動脈]松山空港まで1時間の範囲が拡大！松山外環状道路の一部区間が2/24に開通します
- ラルステージ久米駅前 新築工事
①：【松山市｜分譲】伊予鉄道 久米駅近くの「後藤酒造」跡地に14階建てマンションが完成！
- 松山空港 国際線ターミナル 第1期拡張工事
まとめ記事：【松山空港】国際線旅客ターミナルビル拡張工事【まとめ】
- （仮称）千舟町ビル 新築工事
③：【松山市｜移転】新ビルも完成！「PRIVE ISHIKAWA（プリベ石川）」のオープン日が3月10日に決まったようです
②：【松山市｜移転】ジュンク堂書店跡地に建設中のビルに「プリベ石川」が移転オープンするようです！
①：ジュンク堂松山店跡地には何ができる？建設現場を見てきました！
- 松山まどんな病院横 新築工事
①：松山まどんな病院横に「STNet」の謎の施設ができていました[松山市喜与町]
- タケチビル 解体工事
①：松山市駅近くで解体工事を発見！跡地に何ができたのかその後も見てきました[松山市/湊町]
- レーベン松山三番町 ONE TOWER 新築工事
②：松山市に新たなタワマンが完成！「レーベン松山三番町 ONE TOWER」が8月に竣工しました
①：松山市三番町に20階建てのタワーマンションが建設中！【レーベン松山三番町 ONE TOWER】
- 医療法人グランセル 佐藤実病院 建替え工事
①：本町にある「医療法人グランセル 佐藤実病院」の建替えが完了し8月中旬にグランドオープン予定です！
- 新JR松山駅 開業
②：新JR松山駅 開業日レポート【後編】Vol.14：改札内の様子を探る！
①：新JR松山駅 開業日レポート【前編】Vol.13：開業日の賑わいと改札外の様子
- NTT西日本 四国支店 建替え工事
②：新しい四国の旗艦ビルが完成！NTT西日本 四国支店が1月27日に移転しました
①：NTT西日本 四国支店の新旗艦ビル建設状況[2023.10～2024.2]
- ラルステージ古川西［椿］新築工事
①：松山市古川の住宅地で重機が入って大規模な工事中！なにができるのか確認してきました
- クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム
2023年 完成
- ルミナス勝山東 新築工事
①：【松山市｜賃貸】15階建てマンションの「ルミナス勝山東」が勝山町駅から徒歩8分にできていました！
まとめ
今回は、松山市内で進行中・計画中、そして最近完成した主な再開発プロジェクトを、ステータスとエリアに分けてご紹介しました。
JR松山駅周辺のような大規模なものから、各エリアでのビルの建て替え、施設の改修まで、様々なプロジェクトが動いていますね。これらの変化が積み重なり、数年後の松山の風景や利便性は大きく変わっていくと思います。
再開発は、完了するまで時間がかかるものも多く、計画が変更されることもあります。「街楽松山」では、今後も最新情報をキャッチアップし、この記事や個別記事を更新していく予定です。
皆さんの街の気になる変化や、新しい情報などがあれば、ぜひ「お問い合わせフォーム」から教えていただけると嬉しいです！一緒に松山の未来を見守っていきましょう。
