JR松山駅周辺で進む大規模な再開発、松山市駅や大街道エリアでの新しいビルの誕生など、松山市内は未来に向けて大きく変化しています。
それだけでなく、私たちの身近な場所でも、古くなったビルの建て替えや、「ここには次、何ができるんだろう？」と気になる空き地や解体工事の様子を目にする機会が増えていませんか？
この記事では、そうした【松山市内の大小さまざまな再開発プロジェクトや街の変化】について、「街楽松山」がキャッチした情報を、
- 「計画段階・準備中」「建設中」「最近完成したもの」といった【進行状況】
- 「JR松山駅周辺」「松山市駅・大街道周辺」などの【エリア別】
に分かりやすく整理してまとめました。
「あの大きな工事の全体像は？」
「近所のあの解体工事の後はどうなるの？」
そんな疑問に答える情報を、この記事から探してみてください。（※詳細な情報は、各プロジェクト名に設置したリンク先の個別記事でご確認ください。）
進行中・計画中の再開発プロジェクト
計画段階・準備中（解体含む）
JR松山駅周辺
- 現在記事はありません。
松山市駅・大街道周辺
- 松山まどんな病院 建替え工事（新病院への建替え計画・計画段階）
- 伊予鉄会館 建替え工事（8階建て商業オフィス複合型ビル・2028年完成予定）
- NTT松山一番町プロジェクト（2028年度完成予定）
- 松山市役所新庁舎（北棟・別館）建替え工事（2030年完成予定）
- 一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業（計画策定中）
道後エリア
- 現在記事はありません。
松山空港・三津浜・港湾エリア
- 現在記事はありません。
その他市内 / 郊外エリア
- JR伊予市駅周辺整備基本計画（2030年度完成予定）
建設中・解体中
JR松山駅周辺
- JR松山駅周辺 再開発（駅の高架は2024年9月に完成）
- d_ll（ディール）MATSUYAMA 新築工事（9階建て商業オフィスビル・2025年8月完成予定）
松山市駅・大街道周辺
- クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム 新築工事（東京第一ホテル松山の跡地に15階建て分譲マンション建設・2026年11月竣工予定）
- BlueWaxワイナリービル 新築工事（都市型ワイナリー・2025年秋完成予定）
- こども本の森 松山 新築工事（坂の上の雲ミュージアムに子ども向け図書館を増設・2025年7月オープン予定）
- レーベン御宝町アルビオ・タワー 新築工事（19階建て分譲タワーマンション・2025年12月完成予定）
- L.Biz（エルビズ）松山一番町 新築工事（14階建てオフィスビル・2025年12月完成予定）
- 松山市駅前広場整備事業（ロータリー再編・路面電車の駅移設・駅前広場整備・2026年度完成予定）
- 愛媛県庁第二別館 建替え工事（地上11階 / 地下1階・高さ約51.5m・2026年1月完成予定）
- クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム 新築工事（大街道シネマサンシャイン跡地・15階建ての店舗+分譲マンション・2026年2月完成予定）
- アパホテル 松山市駅前 新築工事（四国初の直営店・11階建て客室数211室・2026年夏開業予定）
- 城山公園（堀之内地区）第2期整備工事（休憩所兼案内所、展望台、井戸屋形など新築・2027年完成予定）
- レーベン松山市駅ALBIO TOWER 新築工事（20階建て分譲タワーマンション・2027年2月完成予定）
- 伊予銀行本店 新本館・新南館 建替え工事（新南館は2025年4月完成済・新本館は2029年春完成予定）
- 売買物語 新築工事（2025年8月完成予定）
- 末広堂 解体工事（銀天街入口近く・解体期間不明）
道後エリア
- ロイヤルガーデン道後南町 新築工事（13階建て分譲マンション・2026年7月完成予定）
松山空港・三津浜・港湾エリア
- 松山空港 新国際線ターミナル拡張工事（第二期工事）
その他市内 / 郊外エリア
- つばきウイメンズクリニック 新館建設工事（産婦人科・完成時期不明）
- （仮称）ホテルルートイン松山第2 新築工事（8階建て・2025年7月完成予定）
完成した主な再開発プロジェクト一覧
2025年 完成
- 八坂公民館 改修工事（エレベーター設置と長寿命化）
- 第一会館 余戸店 解体工事（跡地にスポーツデポ 松山余戸店がオープン）
- 南銀天街商店街のビル 解体工事（スピンズ松山店跡地）
- 松山市総合コミュニティセンター こども館南側広場整備（芝生広場）
- 国道33号線沿い 星企画改修工事（移転前のパソコン工房 松山店跡地）
- JR南伊予駅前ふれあい広場 整備工事（JR車両基地を見渡せる展望台あり）
- 千尋の間 解体工事（道後飛鳥乃湯泉隣の居酒屋）
- 愛媛県勤労会館 ピュアフル松山 解体工事（新ビルは地下1階、地上5階建て）
- TSUTAYA WILL 朝生田店 解体工事（跡地に、はま寿司 松山朝生田店オープン）
- 南江戸公園 改修工事（遊具交換）
- フラワーパーキング 2番町 改装工事（コインパーキング）
- 旧魚伊太本店 解体工事（銀天街L字地区）
2024年 完成
- かど半本舗 解体工事（道後商店街にあった土産物店の跡地）
- 伊予ビル 解体工事（跡地にホテル建設計画）
- 二番町のテナントビル 解体工事（2024年11月現在、更地）
- 二番町に新テナントビル 新築工事
- 大手町駅横 建物2棟 解体工事（跡地は駐車場として整備）
- 大手町駅向かい側 志水ビル 解体工事（5階建てビル）
- 二番町テナントビル2棟 解体工事（跡地はコインパーキング）
- 二番町通り 電線地中化工事（景観整備）
- 高橋ビル 解体工事（三番町通り沿い）
- 北久米の国道11号線沿い建設工事（イナミコーポレーション 松山支店）
- 松山外環状道路 空港線開通（余戸南IC～東垣生IC区間）
- ラルステージ久米駅前 新築工事（14階建て分譲マンション）
- 松山空港 新国際線ターミナル拡張工事（第一期工事完了）
- （仮称）千舟町ビル 新築工事（移転前のジュンク堂松山店が営業していたビル跡地）
- 松山まどんな病院横 新築工事（STNet関連？）
- タケチビル 解体工事（松山市駅近くのビル・跡地は駐車場）
- レーベン松山三番町 ONE TOWER 新築工事（20階建て分譲タワーマンション）
- 医療法人グランセル 佐藤実病院 建替え工事（2024年8月グランドオープン）
- JR松山駅付近連続立体交差事業（駅周辺の再開発は継続中）
- NTT西日本 四国支店 建替え工事（旧支店跡地ではNTT松山一番町プロジェクトが始動）
- ラルステージ古川西［椿］新築工事（12階建て分譲マンション）
2023年 完成
- ルミナス勝山東 新築工事（15階建て賃貸マンション）
まとめ
今回は、松山市内で進行中・計画中、そして最近完成した主な再開発プロジェクトを、ステータスとエリアに分けてご紹介しました。
JR松山駅周辺のような大規模なものから、各エリアでのビルの建て替え、施設の改修まで、様々なプロジェクトが動いていますね。これらの変化が積み重なり、数年後の松山の風景や利便性は大きく変わっていくと思います。
再開発は、完了するまで時間がかかるものも多く、計画が変更されることもあります。「街楽松山」では、今後も最新情報をキャッチアップし、この記事や個別記事を更新していく予定です。
皆さんの街の気になる変化や、新しい情報などがあれば、ぜひ「お問い合わせフォーム」から教えていただけると嬉しいです！一緒に松山の未来を見守っていきましょう。
