【内覧レポ】L.Biz松山一番町に潜入！県庁前に誕生した最新オフィスビルの中を紹介

松山市中心部、愛媛県庁前に新しく完成したオフィスビル「L.Biz（エルビズ）松山一番町」。

今回、竣工したばかりの建物で行われたメディア向け内覧会に参加してきました。実際に建物の中を見て回ってきたので、写真とあわせて中の様子をレポートします！

メディア初公開！オフィスビル「L.Biz 松山一番町」

中四国エリア初の「L.Biz」が松山に

「L.Biz（エルビズ）」は、(株)タカラレーベンが展開するオフィスビルシリーズ。
その中でも「L.Biz松山一番町」は、中四国エリア初となる「L.Biz」シリーズとして、2025年12月1日に竣工しました。

1階には商業テナントが入り、2～14階はオフィスフロア。県庁前の大通りに面したガラス張りの外観も印象的です！

また、

• ZEB Ready 認証
• BELS最高ランク「6つ星」評価

を取得している点も見逃せません。
高い省エネ性能と創エネ技術の両立が求められるため、実はこの2つを同時に取得するのはかなりハードルが高いそうです。

建物に入って受付を済ませ、振り返ってみると、目の前には大きなガラス越しに県庁前の通り。その手前には、木の温もりを感じるベンチを配置。

さりげなく散りばめられた「松山らしさ」

実はこのベンチにも、ちゃんとしたコンセプトがあるそうで、下の写真にもある通り松山城の配置をモチーフにした建物アイコンを表現しているとのこと。

ほかにも、

• フロアごとに設定されたコンセプトカラー
• 松山城の家紋を使ったピクトサイン

など、館内のいろいろな場所に松山らしさが取り入れられています。主張しすぎないのに印象に残るデザインで、地域性の取り入れ方としてとても上手だなと感じました。

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通りに開かれた明るい店舗スペース

最初に紹介するのは、1階の商業テナントエリア。通りに面した部分は全面ガラス張りで、外からも中の様子がよく見える開放的な空間になっています！

区画はワンフロア利用のほか、最大3分割まで対応可能。飲食店や物販など、幅広い業態を想定しているとのことです。

どんなお店が入るのか、今後のテナント情報にも注目したいですね！

利用イメージが湧きやすい Set up office

次に案内してもらったのは、3階にあるセットアップオフィス。デスクや椅子があらかじめ配置されていて、実際の使い方がイメージしやすいモデルルームになっています。

ドアを開けるとエントランスがあり、その先にガラス張りのミーティングルームを配置。こちらのオフィスの想定収容人数は約10名となっています。

コンパクトな空間ながら、窓が大きく、圧迫感を感じにくいのが印象的でした。少人数向けのオフィスを検討している企業にとって、使いやすそうな区画です。

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レイアウトの自由度が高い広々フロア

次は、間仕切りのないワンフロアを見せてもらうため、10階へ。

エレベーターは非常用を含めて3基あり、各フロアごとに給湯室と男女別トイレが設置されています。
女性用トイレには小型ロッカーや電源コンセントも用意されていて、細かな配慮を感じました。

こちらが、間仕切りをすべて外した状態のワンフロア。面積は500㎡を超え、フロアはコの字型になっています。
奥にもスペースがあり、レイアウトの自由度はかなり高そうですね。

気分転換にもぴったりな屋上スペース

最後に紹介するのが、テナント専用の屋上テラスです。

この屋上は入居者のみが利用できるスペースで、仕事の合間にリフレッシュしたり、ランチをしたりと、さまざまな使い方ができそう。

松山城の方向を向いてイスとテーブルが配置されていて、気持ちよく過ごせそうな空間でした！

こういうテラスがあるだけで、働く環境としての魅力はぐっと上がりますね。

実際、オフィスの契約状況も順調で、すでに大手企業の支店や地元企業の入居が決まっているそうです。
2月中旬からは、いよいよ引渡しも始まるとのことでした。

実際に見て感じた「L.Biz松山一番町」の魅力

館内をひと通り見て回ってみて、「ここで働く日常」が自然とイメージできるオフィスだと感じました。
立地や設備だけでなく、松山らしさをさりげなく取り入れたデザインや、屋上テラスのような気分転換できる場所があるのも印象的です。

機能性と居心地の良さ、その両方を大切にしたオフィスを探しているなら、「L.Biz松山一番町」は気になる存在になりそうですね！

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「L.Biz松山一番町」アクセスと基本情報