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【松山市】再開発工事まとめ

まとめ

2024年03月14日

愛媛県松山市と周辺市町の「再開発・新築・建替え・工事(計画含む)」などの、街作りに関する記事を完成予定順にまとめました。
このページは随時更新予定です！

不明・未定(計画含む)

伊予鉄道大手町駅ビル横建物2棟解体工事

伊予鉄道「大手町駅ビル」横の建物2棟が解体中？再開発が期待される通りを見てきました！

松山市大手町にある「伊予鉄道大手町駅」横で、工事用の幕が掛かった建物が2棟ありました！その内の1棟は「横田工機（株）」が入っていた建物で、現在は松山市北斎院町に移転されています。

松山市河原町ビル2棟解体工事

中ノ川通り沿いの「ビル2棟」が解体工事してる！[松山市/河原町]

松山市河原町の中ノ川通り沿いで、恐らく「ビル2棟」を解体している現場があったので、跡地に何ができるのか確認してきました！現場を見る限り二つのビルをまとめて解体しているので、跡地は比較的広めの土地になると思われます。

【オフィスビル】(仮称)L.Biz 松山一番町

松山市中心部に高さ57メートルのオフィスビル「L.Biz 松山一番町」が6月に着工予定

松山市の中心部、松山市一番町にタカラレーベンが手掛けるオフィスビル「(仮称)L.Biz(エルビズ) 松山一番町」が建設されることがわかりました。「L.Biz(エルビズ)」はタカラレーベンが手掛ける中規模オフィスビルシリーズの名称で、2019年頃からスタートした比較的新しいシリーズになります。

【商業オフィスビル】(仮称)d_ll(ディール) MATSUYAMA 新築工事

城山公園の西側出入口に大きな建設現場を確認！なにができるのか見てきました

城山公園の西側出入口(西堀端方面)からも工事をしているのが確認できました。左に約100メートル行くと南海放送があって、画像右端の建物はパーフェクトリバティー教団松山教会になります。ここは以前まで、松山商工会議所が月極駐車場を運営していた場所になります。

【タワーマンション】(仮称)レーベン松山御宝町新築工事

愛媛県知事公舎前の更地に何ができるのか見てきました

現在は更地になっているこの場所ですが、更地になる前は「松山綜合寮」が建っていた場所です。勝山通りにも近く街中へのアクセスも抜群な場所ですが、国道11号線などのメインとなる通りからは一本奥になります。ここに広い空き地ができていたので、何ができるのか現地に確認に行ってきました！

【病院】松山まどんな病院建替え工事

【新病院】建替え計画のある「松山まどんな病院」を見てきました

「松山まどんな病院」という名前を聞いても、ピンとこない方も多いのではないでしょうか？それもそのはずでこちらの病院が開設されたのは2021年2月1日のつい最近。それ以前は「NTT西日本松山病院」という名前で西日本電信電話株式会社が運営していました。

松山市三番町高橋ビル跡地

跡地はどうなる？「菓子屋艷(YEN)」が入っていたビルが解体されていました[松山市/三番町]

松山市三番町にあるビルが建物の老朽化により解体されていました。大街道に近くて三番町通りにも面している便利な場所です。ここには以前「菓子屋艷(YEN)三番町店」が入っていましたが耐震補強によりビルが解体されるため、現在は山越に移転されています。

松山市二番町テナントビル2棟解体工事

二番町にあるテナントビル2棟が解体工事されています[松山市]

松山市の三番町通りから一本入った通りで、テナントビル2棟が解体工事中です。テナントの解体工事がされているこの辺りは、居酒屋とマンション・オフィスビルが入り乱れている地域になります。

【店舗+マンション】(仮称)クレアホームズ大街道プロジェクト新築工事

大街道シネマサンシャイン跡地に「店舗+マンション」の15階建て共同住宅ができるみたい！

大街道商店街にあった「大街道シネマサンシャイン」跡地に15階建ての「店舗+マンション」ができるようです。この場所が大街道商店街に面していることを考えると、1階部分にテナントが入ることにより商店街の一部として機能し、2階～15階に人が住み都心回帰を促すという今回の建て替えは最善の内容だと思います。

四国ろうきん愛媛支店・松山支店建替え工事

ピュアフル松山跡に「四国ろうきん松山ビル」が建替え工事中です！

現在四国ろうきんは、老朽化した建物の更新のため新ビルを愛媛県勤労会館「ピュアフル松山」跡地に建設中です。新ビルの規模は地上5階・地下1階、高さ20.52mとのこと。

【新ビル完成!!】建替え工事中だった「四国ろうきん愛媛支店・松山支店」が完成していました[松山市/宮田町]

建替え工事中だった「四国ろうきん愛媛支店・松山支店」の2024年4月現在の工事進捗状況です！新ビルは既に完成していたのですが、事務所の移転は来年2025年2月頃になると貼り紙がされていました。

東京第一ホテル松山解体工事

東京第一ホテル松山の解体工事が始まってる！跡地は分譲マンションか？

2023年6月末で閉館した東京第一ホテル松山が解体されていました。東京第一ホテル松山の「土地・建物」は東京のデベロッパーであるセントラル総合開発が取得したとのこと。

松山市二番町通り電線地中化工事

二番町通りがオシャレな通りへと整備中！歩道が広くなって電線は地中に

松山市の二番町通りは、国道11号線（勝山通り）から大街道を横切って松山市役所までの道のことです。歓楽街 → 大街道 → 松山三越やショッピングモールAVAなどの商業施設 → オフィスビルや市役所と様々な要素を含んでいて歩いていても楽しいなと感じる道です！

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２０２３年

１２月

【マンション】ルミナス勝山東新築工事

勝山町駅から徒歩8分に地上15階建て賃貸マンション「ルミナス勝山東」ができていました[松山市/築山町]

松山商業高等学校近くの松山市築山町に「ルミナス勝山」という地上15階建ての賃貸マンションが完成していました。駐車場はマンションの玄関側に数台分と、裏側に広々としたものが完備されているようです。

２０２４年

完成月未定

JR松山駅付近連続立体交差事業

【JR松山駅】再開発工事のまとめ[現地写真多め]

JR松山駅の高架化工事とそれに伴う駅周辺再開発に関する記事をまとめました。このページは随時更新予定です！

松山市二番町テナントビル新築工事

【新テナントビル誕生！】松山市二番町にテナント用の建物が建設中です！

松山市二番町のそば吉本店や以前記事にしたときわ亭松山二番町店の近くに新しいテナント用の建物が建設中です。現場にあった看板によると建物の完成は来春(2024年春)完成予定とのこと！

１月

イナミコーポレーション松山支店建替え工事

なにができる？松山市北久米の国道11号線沿いで建設工事中！現地に確認に行ってきました

国道11号線を松山市から東温市へ向かって走っていると、青い幕で覆われた建設中の建物を発見しました！

２月

松山外環状道路空港線(余戸南IC～東垣生IC) 開通

[新たな交通の大動脈]松山空港まで1時間の範囲が拡大！松山外環状道路の一部区間が2/24に開通します

2024年2月24日(土)に松山外環状道路の空港線(余戸南IC～東垣生IC)の一部区間が開通します。今回の開通は空港線の一部区間のみであり全線開通ではありません。しかし今後、空港線が全線開通すれば愛媛県内の各市町へ「1時間で到達できる範囲」がかなり広がります。

【マンション】ラルステージ久米駅前新築工事

伊予鉄久米駅近くの「後藤酒造」跡地にマンションができていました[松山市]

松山市南久米町で日本酒を製造されていた「後藤酒造」跡地に分譲マンションの「ラルステージ久米駅前」ができていました。後藤酒造は2021年3月に酒造業から撤退されていますが、創業は1602年(慶長七年)だったそうで、この年は加藤嘉明が松山城の築城に着手した年ですからとんでもなく歴史のあった蔵元だったんですね。

３月

松山空港新国際線ターミナル拡張工事(第一期工事)

【松山空港】国際線旅客ターミナルビル拡張工事【まとめ】

松山空港の国際線旅客ターミナルビル拡張工事に関する記事をまとめました。再開発工事の整備進捗状況を毎月現地の写真付きで記事にしています。

【商業オフィスビル】(仮称)千舟町ビル新築工事

ジュンク堂松山店跡地には何ができる？建設現場を見てきました！

ジュンク堂松山店があった松山ビルが解体され、現在新たに千舟町ビルが建設されています。新しくできるビルには何が入るのか、建設中の現場を見てきました。

ジュンク堂書店跡地に建設中のビルに「プリベ石川」が移転オープンするようです[松山市]

高級ブランド腕時計などを販売している「PRIVE ISHIKAWA(プリベ石川)」がジュンク堂書店跡地に建設中のビルに移転されることがわかりました。現在松山市内には、「プリベ石川松山店」「ルクス店」「松山ブライダルサロン」の3店舗を展開されていますが、これらの店舗を統合してジュンク堂書店跡地のビルに移転されるようです。

新ビルも完成!!PRIVE ISHIKAWA(プリベ石川)のオープンが3/10に決まったようです

2024年3月10日、松山市千舟町に建てられていた新しいビルに「PRIVE ISHIKAWA(プリベ石川)」が移転オープンします。以前の記事で「プリベ石川」が移転オープンすることや新ビル建設のことはお伝えしていましたが、オープン日は不明でした。

STNet？新築工事

松山まどんな病院横に「STNet」の謎の施設ができていました[松山市喜与町]

松山市喜与町にある「松山まどんな病院」横に、少し気になる建物ができていたのでご紹介します。現場に掲示されていた建築主は「株式会社STNet」のようです。STNetとは、四国地域の情報通信会社として法人・個人向けの通信サービスの提供などをしている会社です。

８月

BlueWaxワイナリービル(仮) 新築工事

【大街道】ドコモショップ跡地に都市型ワイナリー・レストラン＆カフェのビルが建設中！

「ドコモショップ大街道中央店」と「ツー・イン・ワンオオノ」があった建物が解体されています。次に何ができるのか看板などはまだありませんでしたが、求人情報に「BlueWaxワイナリービル（仮）」を建設中との情報がありました。

【タワーマンション】レーベン松山三番町 ONE TOWER 新築工事

松山市三番町に20階建てのタワーマンションが建設中！【レーベン松山三番町 ONE TOWER】

松山市三番町の「ひだまり保育園」や「ダンススタジオ」が入居していたライブタウン三番町跡地に20階建てのタワーマンション「レーベン松山三番町ONE TOWER」が建設中です！

１２月

NTT西日本新四国支店建替え工事

NTT西日本四国支店の新旗艦ビル建設状況[2023.10～2024.2]

NTT西日本の四国エリアを管轄している「四国支店」が、新しいビルへと建替え工事の真っ最中です！新四国支店ビルは「地域と共生」というコンセプトを掲げており、市民が利用できる空間や保育所などを設けるそうです。また、「四国エリアの旗艦ビル」として高機能オフィスを目指すとのことです(^^)

【マンション】ラルステージ古川西［椿］新築工事

松山市古川の住宅地で重機が入って大規模な工事中！なにができるのか確認してきました

松山市古川の住宅地の中で、大きな重機が入り工事をしている現場があったので、なにができるのか確認してきました。

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２０２５年

完成月未定

愛媛県庁第二別館建替え工事

【愛媛県庁第二別館】2025年完成予定の新庁舎建替え工事を見てきました

愛媛県庁には「本館・議事堂・第一別館・第二別館」の4つの建物があります。今回建替えの対象になった建物は「第二別館」のみで、本庁舎で最も耐震性が低いと診断された建物となります。2024年2月21日時点で第二別館の解体工事は終わっており、2027年末の完成に向けて本体工事が始まっています。

１月

JR南伊予駅前ふれあい広場整備工事

JR南伊予駅前に「ふれあい広場」を整備中！サイクリストに優しい広場になりそう

伊予市はJR南伊予駅の南側に、地域住民とサイクリストが交流できるスポットとして「JR南伊予駅前ふれあい広場」を整備しています。広場には「サイクルステーション機能を持たせた施設」を検討しているそうで、ただの公園という訳ではなさそうです。

３月

伊予銀行新南館竣工

目指すは街のシンボルマーク！「伊予銀行本店新本館・新南館」の工事進捗状況を見てきました

現在の本館は1952年に建てられたようで、老朽化した建物3棟を解体して新本館と新南館の2棟に集約する計画のようです。新しい建物には「カフェ・ホール・コワーキングスペース・キッチンカー誘致スペース・ベンチ」など、人が集まってくるようなシンボルマークを目指しているそう！

２０２６年

完成月未定

松山市駅前広場整備

【松山市駅前】再開発工事のまとめ

伊予鉄道松山市駅前広場の再開発工事と花園通りの整備に関する記事をまとめました。このページは随時更新予定です！

２０２７年

完成月未定

城山公園(堀之内地区)第2期整備工事

2027年完成？松山市の中心部「城山公園」の第2期整備が始まっています！

城山公園の整備は1期と2期に分けられており、平成22年に1期整備は完了しています。1期整備では、公園内にあった「国立病院機構四国がんセンター」を南梅本町に移転させ、老朽化した市営球場などを松山中央公園に移転させるというものでした。

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２０２９年

完成月未定

伊予銀行新本館竣工

目指すは街のシンボルマーク！「伊予銀行本店新本館・新南館」の工事進捗状況を見てきました

現在の本館は1952年に建てられたようで、老朽化した建物3棟を解体して新本館と新南館の2棟に集約する計画のようです。新しい建物には「カフェ・ホール・コワーキングスペース・キッチンカー誘致スペース・ベンチ」など、人が集まってくるようなシンボルマークを目指しているそう！

２０３０年

完成月未定

松山市役所新庁舎(北棟・別館) 建替え工事

【松山市新庁舎】完成は6年後!?分散していた別館が一つにまとまり便利になります！

建築から67年が経過している第4別館をはじめ最も新しい建物ですら41年を経過しており、建物の老朽化や設備機器の劣化が進んでいることから建替え工事が必要となってきています。(※過去に耐震補強工事は実施済)

一番町一丁目・歩行町一丁目地区第一種市街地再開発事業

閉館した「国際ホテル松山」の跡地周辺で新たな再開発計画が始動！計画の中身とは？

国際ホテル松山は2020年6月30日に耐震対応のため閉館しており、早くも4年が経過しようとしています。2019年に周辺エリアを含む再開発計画が発表され、市内最高となる高さ95メートルのタワーマンションやホテルなどが予定されていました。それからの紆余曲折を経ての現在までを記事にしました。

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